ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

Espacio Industrial Multifuncional Reconvertido

Hospital Militar, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 24.212.000

Gs. 10,4 k/m²Precio original: US$ 4.000

2.331 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 6.878.231.000

≈ US$ 1.136.332

Rango estimadoGs. 5997,9 M–Gs. 9012,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado en un punto estratégico de Asunción, este inmueble, fue reconvertido para transformarse en un espacio híbrido, ideal tanto para eventos, artes, gastronomía y entretenimiento, como también para depósito de mercaderías o centro logístico. Un lugar versátil con espíritu industrial y amplias dimensiones que se adaptan a distintos tipos de proyectos. Superficie del terreno: 2.331 m² Construcción total: 3.170 m² Con posibilidad de ampliación Características Principales - Naves amplias con excelente altura, perfectas para almacenamiento, sets creativos o montajes de eventos - Gran capacidad de depósito y logística interna - Estructura robusta apta para racks, estanterías y sectorización - Accesos amplios, ideales para carga y descarga - Ambientes de doble altura, con estética industrial original - Espacios abiertos y versátiles para ferias, shows, arte, gastronomía o cowork - Circulación fluida y áreas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. amplias para maniobras - Posibilidad de integrar zonas administrativas, operativas o creativas Valor Agregado: Además de su funcionalidad logística, la propiedad conserva su estética industrial, lo que permite también desarrollar áreas de trabajo creativas, espacios de producción, talleres o ambientes multifuncionales según las necesidades de la empresa.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 2.331 m²

Costos

Precio: US$ 4.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 24.212.000

Ubicación

Barrio: Hospital Militar
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 25,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 25,2 M	Gs. 0	—	Gs. 25,2 M	Gs. -242,1 k
2	Gs. 26,2 M	Gs. 0	—	Gs. 26,2 M	Gs. 765,1 k
3	Gs. 27,2 M	Gs. 0	—	Gs. 27,2 M	Gs. 1,8 M
4	Gs. 28,3 M	Gs. 0	—	Gs. 28,3 M	Gs. 2,9 M
5	Gs. 29,5 M	Gs. 0	—	Gs. 29,5 M	Gs. 4 M
6	Gs. 30,6 M	Gs. 0	—	Gs. 30,6 M	Gs. 5,2 M
7	Gs. 31,9 M	Gs. 0	—	Gs. 31,9 M	Gs. 6,4 M
8	Gs. 33,1 M	Gs. 0	—	Gs. 33,1 M	Gs. 7,7 M
9	Gs. 34,5 M	Gs. 0	—	Gs. 34,5 M	Gs. 9 M
10	Gs. 35,8 M	Gs. 0	—	Gs. 35,8 M	Gs. 10,4 M