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Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
26% bajo la medianaGs. 750 k/m²≈ US$ 45,5 k
Vendo Quinta 12x30 con piscina Todo lo que necesites está en Clasipar.com en la ciudad de Itauguá El terreno se encuentra en una zona de gran crecimiento a 700 metros de la avenida de Japón Cuenta con una habitación, una cocina, baño, quincho, piscina y un amplio patio Apto para crédito Bancario https://maps.app.goo.gl/vcdTsdK3g4ZySJps7 Precio: 270,000,000 ₲ Listing: 143080244-12 Ubicación: Itauguá, Central Precio: Gs. 270,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 270.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Guazú Virá, Itauguá
Gs. 285.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Itauguá
