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VentaOficina

GRAN CASA PARA OFICINA O VIVIENDA EN VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA.

Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 9.000.000

≈ US$ 1,5 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ESPECIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS. VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA. CASA DE CALLE A CALLE ( frente sobre una calle y fondo sobre calle de atrás). LE CEDEMOS DOS MESES GRATIS para que pueda mudarse tranquilamente e instalar su empresa. Amplia Casa para oficina o comercio, calle a calle Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASI 7 oficinas y gran estacionamiento en la calle de atrás. Todos los ambientes climatizados. En planta baja: 2 salones para showrooms o oficina. Sala de estar. Oficinas amplias. Baño social. Oficina ejecutiva con sanitario. Cocina con muebles achon. Lavadero Planta alta: Cuatro oficinas Dos sanitarios Balcones con terraza Estacionamiento para 8 vehículos con capacidad de ampliar. PRECIO DE ALQUILER:: 9.000.000 GS ( nueve millones ) MÁS IVA Consultas al inbox. Ofrecido por inmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 9.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9,4 M	Gs. -90 k
2	Gs. 9,7 M	Gs. 0	—	Gs. 9,7 M	Gs. 284,4 k
3	Gs. 10,1 M	Gs. 0	—	Gs. 10,1 M	Gs. 673,8 k
4	Gs. 10,5 M	Gs. 0	—	Gs. 10,5 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 10,9 M	Gs. 0	—	Gs. 10,9 M	Gs. 1,5 M
6	Gs. 11,4 M	Gs. 0	—	Gs. 11,4 M	Gs. 1,9 M
7	Gs. 11,8 M	Gs. 0	—	Gs. 11,8 M	Gs. 2,4 M
8	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. 2,9 M
9	Gs. 12,8 M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 M	Gs. 3,4 M
10	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 3,9 M