
Gs. 395.000
Gs. 1,2 K/m²
🏡 Vendo casa en Cañada del Ybyray Asunción
Cañada del Ybaray
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Cañada del Ybaray
≈ Gs. 2.362.257.000
Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 396.800
Amplia y acogedora vivienda en venta, ideal para uso residencial u oficina por los ambientes que ofrece y en una excelente ubicación. La propiedad se encuentra situada en unos de los barrios más tranquilos y residenciales de Asuncion, Cañada del Ybyray al límite con Las Lomas (Carmelitas). En las inmediaciones del Banco Central del Paraguay, el Parque de la Salud, IPS central y a pocos minutos del nuevo Eje Corporativo de Asunción, con rápido acceso a principales arterias como son la Avda. Sacramento y Avda. Molas López. Superficie del Terreno: 576 m2 Construidos: 387 m2 Dimensiones: 12 x 48 mts Distribución Planta Baja - Cochera para 2 vehiculos - Living/Comedor integrados - Cocina amoblada - Habitación en Suite - Estar íntimo - Quincho con Parrilla - Amplio Jardín - Piscina - Baño Sector Piscina - Area de Lavadero - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette Planta Alta - Habitación en suite con estar íntimo y kitchenette - Balcón con vista al patio Observación: La propiedad cuenta con 2 departamentos con accesos independientes, c/u con su habitación en suite, estar íntimo, kitchenette y pequeño patio interno. Estos brindan un ingreso promedio de Gs. 7.000.000 mensual, en caso que se deseen rentarlos por Airbnb, o bien podrían utilizarse como 2 habitaciones adicionales para una vivienda familiar. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/K6UXNmDoDzLhwkPH9 Inversión: USD 396.800 Para más detalles contacte con su Agente RE/MAX
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2456,7 M | Gs. -23,6 M |
| 2 | Gs. 2555 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555 M | Gs. 74,6 M |
| 3 | Gs. 2657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 176,8 M |
| 4 | Gs. 2763,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 283,1 M |
| 5 | Gs. 2874 M | Gs. 0 | — | Gs. 2874 M | Gs. 393,7 M |
| 6 | Gs. 2989 M | Gs. 0 | — | Gs. 2989 M | Gs. 508,6 M |
| 7 | Gs. 3108,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3108,6 M | Gs. 628,2 M |
| 8 | Gs. 3232,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3232,9 M | Gs. 752,5 M |
| 9 | Gs. 3362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3362,2 M | Gs. 881,9 M |
| 10 | Gs. 3496,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3496,7 M | Gs. 1016,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 395.000
Gs. 1,2 K/m²
Cañada del Ybaray
