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VentaCasa

VENDO CASA EN PANAMBIRETA

Panambí Reta, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.100.000.000

50% bajo la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 181,7 k

3Dormitorios

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

50% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.14,4% anual

Alquiler estimadoGs. 13.220.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.208.592.000

≈ US$ 364.875

Rango estimadoGs. 1288,6 M–Gs. 2943,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa en Lambaré 🏡 📍Ubicada en el Barrio Panambireta, a cuadras de la Avda. Augusto Roa Bastos 📐 Dimensión de terreno: 12 x 35 (420 m2) Consta de una sola Planta Sala Baño social Cocina Amoblada Comedor 3 dormitorios Patio delantero Estacionamiento para varios Vehículos Quincho Área de servicio con baño Deposito Patio Trasero. La infraestructura se encuentra en optimas condiciones, lista para ser habitada Ubicada sobre una calle sin salida que la hace sumamente segura y tranquila Todos los ambientes están climatizados, también posee de un tanque de agua de 1.000 Lts. 💰Precio de Venta: 1.100.000.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Panambí Reta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 12.558.784/mes

ROI13%

Cap rate13,7%

Rent. bruta14,4%

Rent. neta13%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 150,7 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 139,7 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 301,4 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 336,2 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 452,1 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 534,5 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 602,8 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 734,7 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 753,5 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 936,8 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 904,2 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 1141,1 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 1054,9 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 1347,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 1205,6 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 1556,1 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 1356,3 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1767 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 1507,1 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1980,3 M