Nuevo
≈ Gs. 21.998.094.000
Edificio en Venta 3,700,000 USD
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
1.590 m²4 baños
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 24.970.809.000
447% sobre la medianaGs. 23,2 M/m²Precio original: US$ 4.200.000
Edificio - Venta - Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este EDIFICIO CORPORATIVO DE PRIMERA CALIDAD EN VENTA 4,200,000 USD Paraguay Alto Paraná Ciudad Del Este Total Mts²1,590 Sup. Lote:1,590.00 Sup. Lote (m²):1,590 Area de Construcción (m²)2,745 Año Construcción:2017 Estacionamiento40 Plantas:5 Edificio Completo en VENTA - Ubicación estratégica El edificio cuenta con 5 plantas construidas en dos bloques, mas una terraza techada. Estacionamiento de 1.075 m2 para 40 vehículos. Ascensor para 8 personas, transformador propio con instalación trifásica, tanque de agua y provisión de agua propia. Planta Baja + entrepiso, de 651 m2, con 4 baños sexados + 2 baños para personas con discapacidad, oficinas independientes y área técnica del edificio. Pantas del 1 al 4 cuentan con 427 m2, con 4 baños sexados por planta + 2 baños para personas con discapacidad. Terraza totalmente techada y cerrada, con 427 m2 de plata libre.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 148,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
447% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 767.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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447% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 767.857
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 21.403.551.000
Barrio San Blas, Ciudad del Este
≈ Gs. 20.809.008.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.836.292.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 16.349.935.000
Centro, Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.674.491.000
Súper Carretera, Ciudad del Este