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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 833.466.000
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
315 m²3 habs.1 baño
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 800.000.000
46% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
DIMENSIONES: 11X30 CON 324 M2 SITUADA EN BARRIO CIUDAD NUEVA ENTRE LAS CALLES GRAL AQUINO ESQ HERMINIO GIMENEZ N°782 A 6 CUADRAS DE LA AVDA MCLA LOPEZ, A 6 CUADRAS DE PETTIROSI Y 5 CUADRAS DE LA AVDA PERU. EL INMBUEBLE CUENTA CON 6 HABITACIONES, 2 BAÑOS, 1 TERRAZA, 1 SOTANO Y UN AMPLIO PATIO PARA Clasipar.com 4 VEHICULOS.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 250.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.999.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.452.931.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 990.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 3.550.000.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada