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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
58% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 184,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Rubiani Propiedades V E N D E Inmueble apto para Desarrollo Logístico, Comercial o Residencial 📍Barrio Ciudad Nueva - Asunción 📍a 100 m de Avda. Eusebio Ayala - a 150 m de Avda. Gral. Santos - Próximo a Emergencias Médicas / Universidades / Mercado 4 / zona altamente comercial Plan regulador: AR3B ▫️TERRENO: 596 m2 ▫️Medidas: - Frente: 21 m - Fondo: 30 m 🏗️Construcción a demoler
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 174,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 405,9 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 556,7 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 639,1 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 742,3 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 874,2 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 927,9 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 1111,2 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 1113,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 1350,3 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 1299,1 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1591,6 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 1484,6 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1835,1 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1670,2 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 2080,9 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1855,8 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 2329,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 440.357
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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