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VentaTerreno

VENDO ESPECTACULAR TERRENO SOBRE LA AVDA. RCA ARGENTINA casi VENCEDORES

Barrio Pilar, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.100.000.000

4% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 181,7 k

864 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%56

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.060.469.000

≈ US$ 175.197

Rango estimadoGs. 652,4 M–Gs. 1151 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Barrio: Pilar Dimensiones: 12 x 72 m Total: 866 m2 Son 2 terrenos con Cta ctte catastral independiente *terreno de calle a calle *Título e impuestos al día *posee un pozo artesiano de 108 m *a cuadras de la Avda. Fernando *En proceso de demolición Precio: 1.100.000.000 Gs Ideal para todo tipo de desarrollos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5zoRjYPTs8yVKdQn9 Id: 45623

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 864 m²

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Pilar
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 0	—	Gs. 1144 M	Gs. -11 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 34,8 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 82,4 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 131,8 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 183,3 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 236,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 292,5 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 350,4 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 410,6 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 473,3 M