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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 750.000.000
13% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 126 k
Casa sobre calle asfaltada a 500mts e la Avda. General Santos y a 100 mts. de la calle Zorrilla de San Martín (transporte público) Cerca de Supermercados, farmacias, confiterías, estaciones de servicios, etc. Descripción de la propiedad Planta baja: 3 estacionamientos cubiertos 2 dormitorios Baño compartido 1 dormitorios en suite Sala comedor Cocina Deposito de m. 5 x 10 Quincho cerrado Patio con piso y techo Área de servicio con dormitorio y baño Planta Alta: 1 dormitorio en suite en planta alta con sala privada Terreno m² 305,60 Construcción m² 240 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M113Uh5MrV17qW6S8
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 76 M | — | Gs. 780 M | Gs. 68,5 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 152 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 175,7 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 284,1 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 304 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 393,9 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 505 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 456 M | — | Gs. 949 M | Gs. 617,5 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 532 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 731,4 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 608 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 846,9 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 964 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 760 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 1082,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.220
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada