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Mariano Roque Alonso, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 380.000.000
63% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 63,9 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
La casa esta ubicada en el barrio San Blas de Mariano Roque Alonso, limite mismo con Asuncion. Es un lote de 12x30 metros sobre empedrado (calle sin salida) por lo que la tranquilidad esta asegurada, la misma cuenta con una pequeña muralla baja que deja ver el hermoso patio delantero de la vivienda, cuenta con un gran arbol frutal que da sombra al patio, garage y entrada de la casa, el garage puede alvergar facilmente 3 vehiculos dado que se puede usar parte del patio para el mismo. Al ingresar a la casa encontramos de frente la sala y mas atras la cocina, a los costados las 3 habitaciones de la casa y el baño social, el otro baño esta al costado de la casa y se ingresa desde una de las habitaciones o bien desde el patio trasero. Esta propiedad cuenta con un patio trasero totalmente empastado sin arboles, tiene un deposito separado de la construccion de la casa el cual se puede utilizar como tal o como base a un futuro quincho. Detalles de la casa: 5 Ambientes 3 Habitaciones 2 Baños Cocina amoblada Sala comedor Patio delantero con Garage Patio trasero con depósito Sobre empedrado Barrio San Blas a 2 cuadras del Shopping la Rural de Mariano Roque Alonso
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.545.812.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.881
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 330.000.000
Mariano Roque Alonso, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Mariano Roque Alonso, Asunción