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Casa - Venta - Coronel Bogado, Paraguay

Coronel Bogado

Nuevo

≈ Gs. 3.329.155.000

Gs. 441,3 k/m²Precio original: US$ 550.000

7.544 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedadGs. 441 k/m²
Mediana zona

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Único y exclusivo, Paraqvaria Aero y Marina Club Presentamos una residencia premium de fin de semana que redefine el concepto de escape y sofisticación, ubicada en el exclusivo Paraqvaria Aero y Marina Country Club de Coronel Bogado. Un oasis de 7544 m², con casa de diseño minimalista y acabados de primera calidad, donde cada detalle ha sido pensado para su máximo confort y disfrute. Características destacadas de la Residencia Principal: ● Diseño y Confort: Estilo minimalista, terminaciones premium, pisos de porcelanato y cielo raso de Durlock. ● Espacios Equipados: Dos habitaciones amobladas en suite, una elegante sala con chimenea, baño social, y una cocina integrada con muebles a medida y equipamiento de primera línea. Todas las áreas cuentan con aire acondicionado para su confort. ● Relajación al Aire Libre: Impresionante piscina y un jardín que se fusiona con un área verde natural de lagunas, embellecido con plantas florales y 50 árboles frutales de diversas especies. Amenidades Exclusivas para Huéspedes y Entretenimiento: ● Alojamiento Adicional: Un Container tipo Kitchenette completamente equipado con cama somier, sofá cama, cocina con mesada de granito, heladera, cocina a inducción y muebles a medida. ● Suites de Lujo en Contenedores HQ: Dos Containers HQ ampliados con dos habitaciones amobladas a medida, TV y frigobar, cada una con baño en suite. Una de ellas matrimonial con vista directa a la playa privada. ● Quincho Gourmet Climatizado: Un Container HQ vidriado y climatizado transformado en un quincho con cocina profesional, completamente equipada para eventos de cualquier tamaño: freezers, freidoras, plancha a gas, horno eléctrico y pizzero, cocina industrial, lavavajillas, cafetera buffetera, mixtera, y una completa dotación de vajilla, cubiertos y cristalería. ● Servicios y Almacenamiento: Un Container de Lavandería de 20 pies con lavarropas, secarropas y plancha industriales, más un depósito. ● Facilidades Adicionales: Depósito de herramientas con baño de servicio y un tractor corta césped. ● Espacio Versátil: Un Container multiuso de 20 pies para adaptar a sus necesidades. Entorno Natural y Privacidad Absoluta: ● Playa Privada: Disfrute de una exclusiva playa de más de 150 metros con pérgolas, áreas de estar y un pontón, ideal para la relajación y actividades acuáticas. Esta residencia es la oportunidad perfecta para quienes buscan un refugio de lujo, privacidad y conexión con la naturaleza, sin sacrificar la comodidad y el equipamiento de primer nivel. 🌅 Propiedad exclusiva sobre el Río Paraná Una joya natural frente al majestuoso Río Paraná, ideal para quienes buscan privacidad, confort y contacto directo con la naturaleza. Características destacadas: 🌊 150 metros de playa privada con acceso directo al río y a lagunas internas. ⚓ Muelle privado, perfecto para embarcaciones y deportes náuticos. 🛬 Aeropuerto privado habilitado todo el año, con pista de 1.000 metros, permitiendo acceso aéreo directo. 🌿 Terreno de 7.544 m² sobre la costa, con entorno natural y vistas panorámicas únicas. 📜 Título de propiedad al día. Espacios: 🏠 Casa principal de lujo con construcción premium, totalmente equipada y amoblada: camas, sábanas, cocinas, heladeras, todas las áreas con AA y más, lista para disfrutar desde el primer día. 🏡 Casa de Huésped independiente, ideal para recibir familia o amigos con total comodidad, cocina, sala, baño, AA y patio propio. 🧱 Casa de contenedores habitacionales, para invitados todas en suite acondicionados y totalmente equipados, amueblados y con AA. 🧱Oficina privada, con baños sexados, y AA. 🧱 Contenedores de Lavandería, Área de servicio para lavado, planchado y almacenamiento de sábanas, colchones, fundas, todos esos accesorios, lavarropas y secarropas industriales todas incluidas. 🧱 Contenedor con cocina industrial, Totalmente equipada, plancha a gas, horno eléctrico y pizzero, cocina industrial, lavavajillas, cafetera buffetera, mixtera, cocina profesional, con todo incluido, vajillas y cubiertos, campana. 🧱 Quincho Gourmet Climatizado y decorado con varias mesas y sillas, sombrillas de playa, balcones, deck y área de descanso. Una oportunidad única para adquirir una propiedad exclusiva y lista para habitar o disfrutar como residencia de descanso o inversión turística. Google Maps: https://maps.app.goo.gl/AXv8dQyioBAQ3xuBA ID: 143091036-26

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
7.544 m²

Costos

Precio
US$ 550.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.329.155.000

Ubicación

Ciudad
Coronel Bogado

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
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Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 3495,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -33,3 MAño 2: Gs. 105,2 MAño 3: Gs. 249,2 MAño 4: Gs. 399 MAño 5: Gs. 554,8 MAño 6: Gs. 716,8 MAño 7: Gs. 885,3 MAño 8: Gs. 1060,6 MAño 9: Gs. 1242,8 MAño 10: Gs. 1432,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 3462,3 MGs. 0Gs. 3462,3 MGs. -33,3 M
2Gs. 3600,8 MGs. 0Gs. 3600,8 MGs. 105,2 M
3Gs. 3744,8 MGs. 0Gs. 3744,8 MGs. 249,2 M
4Gs. 3894,6 MGs. 0Gs. 3894,6 MGs. 399 M
5Gs. 4050,4 MGs. 0Gs. 4050,4 MGs. 554,8 M
6Gs. 4212,4 MGs. 0Gs. 4212,4 MGs. 716,8 M
7Gs. 4380,9 MGs. 0Gs. 4380,9 MGs. 885,3 M
8Gs. 4556,2 MGs. 0Gs. 4556,2 MGs. 1060,6 M
9Gs. 4738,4 MGs. 0Gs. 4738,4 MGs. 1242,8 M
10Gs. 4928 MGs. 0Gs. 4928 MGs. 1432,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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