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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
9% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Espectacular propiedad estilo colonial, impecable, en el centro de Asuncion. Fachada destacada con arcos y relieves clasicos, en el tradicional barrio La Encarnacion. FICHA TECNICA - Terreno: 643 m2 - Construccion: 488 m2 - 4 habitaciones + dpto independiente - Piscina y quincho PLANTA BAJA Amplio hall de acceso y recibidor, cocina, bano social, living comodo y luminoso, estar comedor y 2 habitaciones con bano compartido. PLANTA ALTA 2 habitaciones con bano compartido. AREA EXTERIOR Quincho techado con parrilla, piscina con generoso espacio de recreacion, lavadero y departamento independiente con habitacion, sala y bano. UBICACION Facundo Insfran entre Av. Dr. Jose Montero y Tte. Guillermo Arias, La Encarnacion, Asuncion. Zona central historica y bien conectada. IDEAL PARA Familias que valoran el estilo colonial y una ubicacion central, o para uso mixto vivienda-inversion. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 49890
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 165,8 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 408,3 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 542 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 653,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 722,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 901 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 1151,3 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 1083,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1404,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1264,6 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1660,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1445,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1919,4 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1625,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 2181,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1806,6 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2446,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada