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Oportunidad
≈ Gs. 190.254.000
Propiedad en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Callei san Lorenzo, Asunción
Gs. 75.000.000
93% bajo la medianaGs. 1 M/m²≈ US$ 12,6 k
A pasos de la avenida campo Via y supermercado stock de calle´i. 6.50 x 11.50 = 74 m2 de construcción (Referencias y valores) Vereda de 1,80 x 11.50 = 20,70 metros cuadrados. Piso mescla. Techo vicera metálica de 1,80 x 11.50 = 20,50 mts2.. Torre bajada de Ande.. Palmera de 8 metros de altura.. Portón metálico corredizo. Garaje con techo doble caido. Sala y/o salón comercial con ventanal 2x2. Dormitorio con ventanal 2x2.. Baño ptivado 2.60 x 1.40. Cocina comedor con ventanales y bar Americano. Muro lateral 22 m2 x 2 m. de altura. Patio amplio al fondo.. Mantenimiento y limpieza del terreno. conversable
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 447,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
93% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.128
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 176.128
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.045.500.000
Gs. 1,6 M/m²
Catedral, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.766.115.000
Villa Morra, Asunción
