Alta rentabilidad
Gs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Terreno en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
396 m²
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Luque
Gs. 400.000.000
39% bajo la medianaGs. 793,7 k/m²≈ US$ 67,4 k
En venta terreno zona CIT, Campo Grande!! ????a 4 min del CIT A 8 min del eje corporativo zona paseo Galería Salida rápida a av. Laguna Grande, av. Madame Lynch, av. Brítez Borges y curva Romero Cerca de supermercados, colegios, farmacias, plazas. ????????????????????????????????????????????????: 12 m x 42 m ???????????????????????????????????????????? ????????????????????: 504 m² ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: Gs *** Apto para crédito bancario MAS INFO AL ***
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.187
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 395.000.000
Gs. 924,6 k/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
