Oficina-Alquiler-PY Asunción Republicano

Republicano, Asunción

Nuevo

Gs. 20.000.000/mes

17% bajo la mediana

Gs. 25 k/m²≈ US$ 2,7 K

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

800 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 21 k/m²

Mediana zonaGs. 25 k/m²

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 19.900.000

≈ US$ 3.288

Rango estimadoGs. 12,4 M–Gs. 23,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Oficina Corporativa en Asunción Ubicación Estratégica en Barrio Republicano Descubre una oficina corporativa premium ubicada sobre Calle 18 de Julio casi Practicante Dioniso Jara, en el Barrio Republicano de Asunción, a solo 3 cuadras de la Av. Félix Bogado y de la Iglesia San Nicolás y Santa María. Un punto ideal para empresas que buscan proyección, accesibilidad y presencia corporativa. ???? Distribución funcional y espacios amplios: Primer ambiente: Recepción 1 Oficina con baño privado 1 Sala de reuniones 1 Oficina adicional 1 salón amplio 2 Baños sociales Segundo ambiente: Recepción Sala de reunión Salón amplio para coworking o capacitaciones 2 Oficinas privadas 2 Baños Tercer ambiente: Quincho cerrado ideal para eventos corporativos Kitchenette Planta alta: 2 Oficinas con baño privado ???? Estacionamiento cómodo y seguro: Capacidad para aprox. 16 vehículos (10 + 6). ???? Precio: USD 3.500 IVA INCLUIDO ???? Ideal para empresas, estudios contables, call center, estudio jurídico, centros médicos o instituciones que buscan una ubicación estratégica en Asunción, con espacios listos para instalarse y crecer. Obs: sin aire acondicionado, sin muebles 26188-62