OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.675.444.000
Casa en venta en las Lomas - Carmelitass, Asunción
las Lomas - Carmelitass, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²
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Carmelitas - El Mangal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.675.444.000
10% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 450.000
Clasipar! Casa - Venta - Paraguay Asunción Carmelitas RESIDENCIA MINIMALISTA EN CARMELITAS EL MANGAL 450,000 USD Paraguay Asunción Carmelitas Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²880 Sup. Lote:12x42 Sup. Lote (m²):504 Area de Construcción (m²)376 Año Construcción:2009 Plantas:2 Baño Social:1 Español Se vende casa minimalista en el barrio Carmelitas El Mangal, a pasos del Parque de la Salud, el Banco Central y el Casa Rica de Molas López. Se destaca su arquitectura moderna con techos altos y mucha luminosidad natural, sus amplios espacios sociales y la calidad de sus materiales. Planta baja: - Hall de entrada. - Biblioteca/escritorio. - Comedor social. - Amplio estar/living. - Cocina. - Comedor diario. - Área de servicio con lavadero. - Amplia galería/quincho (3 x 12) con parrilla uruguaya (leña/carbón). - Patio. - Piscina con luces (3 x 10). - Estacionamiento para 2 autos. Planta Alta: - Dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi. - 2 dormitorios con placares y baño familiar. - Amplio estar íntimo. Terreno: 12 x 42. Superficie construida: 376 m2. Año de edificación: 2009. Terminaciones y materiales: - Aberturas, escaleras, vigas, umbrales y deck piscina de lapacho. - Muebles de cocina, baño y placares Achón. - Mesada de cocina y desayunador de granito. - Mesada de baños de mármol. - Conexiones eléctricas, tv/cable e Internet empotradas. Ningún cable a la vista. Conexión para sonido surround. - Pisos de porcelanato con piezas de recambio. - Sistema de alarma, sensores de movimiento, teclados independientes (PA y PB). - Puerta de entrada artesanal, con diseño de antigua puerta de la India. Monto de la inversión: 450.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 501.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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las Lomas - Carmelitass, Asunción
Ubicación aproximada
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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Recoleta, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
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