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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
2% sobre la medianaGs. 13,6 M/m²Precio original: US$ 65.000
En el corazón de Villa Morra, donde la demanda de alquileres (especialmente Airbnb) se mantiene alta durante todo el año, podés acceder a: ✨ Monoambientes de 28,50 m² Diseñados para maximizar espacio, funcionalidad y rentabilidad. 💰 Desde USD 65.000 🏗️ Entrega prevista: 2027 👉 Entrás hoy a un valor competitivo y tenés tiempo para capitalizar tu inversión hasta la entrega. Ubicados dentro de Soho Flats, un edificio inspirado en el estilo neoyorquino, pensado para un público moderno, dinámico y conectado. 📈 Ideal para: ✔️ Renta tradicional ✔️ Alquiler temporal (Airbnb) ✔️ Inversión con proyección de valorización al momento de la entrega 🔥 Lo que hace que se alquile solo: ✔️ Rooftop con piscina y solarium ✔️ Bar y espacios sociales ✔️ Coworking + áreas de networking ✔️ Gym, sauna y entretenimiento ✔️ Sala de streaming & e-games ✔️ Restaurante y servicios tipo hotel ✔️ Recepción 24 hs + seguridad ✔️ Ubicación premium cerca de todo Todo dentro de un concepto de edificio de usos mixtos, donde vivir, trabajar y disfrutar se integran y eso hoy es lo que más busca el mercado. ⚠️ Este tipo de unidades en reventa, con este precio y en este proyecto, no suelen durar mucho tiempo disponibles. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/UGhyB9PSw4Kh5Vxg6 📩 Escribime y te paso toda la info + opciones de pago.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 24,2 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 56,2 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 68,4 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 84,3 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 113,3 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 112,4 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 158,8 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 205 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 168,6 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 251,9 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 196,7 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 299,6 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 348,1 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 397,4 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 281 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 447,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 63.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada