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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 5.238.875.000
27% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 880.000
Residencia de lujo en San Bernardino Ubicada dentro de Aqua Brava, uno de los desarrollos más exclusivos de San Bernardino, esta propiedad combina arquitectura moderna, amplitud y una experiencia de vida rodeada de naturaleza. Su diseño de líneas limpias, grandes paños de vidrio y espacios abiertos genera una conexión permanente entre interior y exterior, con ambientes pensados para disfrutar, compartir y desconectar. Características principales: • 600 m² de construcción • 8 suites • Sala de TV • Cine privado • Oficina • Sauna (en desarrollo) • Área de servicio independiente • Ambientes amplios, luminosos y funcionales Una casa ideal para familias que buscan espacio, comodidad y privacidad, dentro de un entorno cuidado y con propuesta de lifestyle. Aqua Brava ofrece: • Seguridad 24 hs • Laguna y espacios naturales • Club house • Áreas deportivas • Espacios de recreación al aire libre • Entorno exclusivo y consolidado Ubicación: San Bernardino Inversión: USD 880.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5448,4 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 5448,4 M | Gs. 161,4 M |
| 2 | Gs. 5666,4 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 5666,4 M | Gs. 593 M |
| 3 | Gs. 5893 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 5893 M | Gs. 1033,5 M |
| 4 | Gs. 6128,7 M | Gs. 855 M | — | Gs. 6128,7 M | Gs. 1482,9 M |
| 5 | Gs. 6373,9 M | Gs. 1068,8 M | — | Gs. 6373,9 M | Gs. 1941,8 M |
| 6 | Gs. 6628,8 M | Gs. 1282,5 M | — | Gs. 6628,8 M | Gs. 2410,5 M |
| 7 | Gs. 6894 M | Gs. 1496,3 M | — | Gs. 6894 M | Gs. 2889,4 M |
| 8 | Gs. 7169,8 M | Gs. 1710 M | — | Gs. 7169,8 M | Gs. 3378,9 M |
| 9 | Gs. 7456,6 M | Gs. 1923,8 M | — | Gs. 7456,6 M | Gs. 3879,5 M |
| 10 | Gs. 7754,8 M | Gs. 2137,5 M | — | Gs. 7754,8 M | Gs. 4391,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.200.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino