ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en venta en Luque - Itaupuamí, Luque

Luque - Itaupuamí, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 490.294.000

12% bajo la mediana

Gs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 81.000

3Dormitorios

3Baños

105 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%98

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

12% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,3% anual

Alquiler estimadoGs. 3.813.000/mes

Valor recomendado

Gs. 559.426.000

≈ US$ 92.421

Rango estimadoGs. 542,2 M–Gs. 559,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

TU PRIMERA CASA CON CHE ROGA PORÃ EN LUQUE - ITAUPUAMÍ Hacé realidad el sueño de la casa propia en un condominio moderno y seguro. Modelo más espacioso y completo, diseñado para toda la familia. Excelente ubicación, acabados de calidad y una comunidad pensada para vivir mejor. ¡Agendá tu visita hoy! FICHA TÉCNICA - Tipo: Casa en condominio - Dormitorios: 3 - Baños: 3 - Superficie terreno: 360 m² - Superficie construida: 105 m² - Ciudad: Luque - Itaupuamí

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 105 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 81.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 490.294.000

Ubicación

Barrio: Luque - Itaupuamí
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.622.350/mes

ROI8,4%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,4%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 514,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,9 M	Gs. 43,5 M	—	Gs. 509,9 M	Gs. 38,6 M
2	Gs. 530,3 M	Gs. 86,9 M	—	Gs. 530,3 M	Gs. 102,4 M
3	Gs. 551,5 M	Gs. 130,4 M	—	Gs. 551,5 M	Gs. 167,1 M
4	Gs. 573,6 M	Gs. 173,9 M	—	Gs. 573,6 M	Gs. 232,6 M
5	Gs. 596,5 M	Gs. 217,3 M	—	Gs. 596,5 M	Gs. 299 M
6	Gs. 620,4 M	Gs. 260,8 M	—	Gs. 620,4 M	Gs. 366,4 M
7	Gs. 645,2 M	Gs. 304,3 M	—	Gs. 645,2 M	Gs. 434,7 M
8	Gs. 671 M	Gs. 347,7 M	—	Gs. 671 M	Gs. 503,9 M
9	Gs. 697,8 M	Gs. 391,2 M	—	Gs. 697,8 M	Gs. 574,2 M
10	Gs. 725,8 M	Gs. 434,7 M	—	Gs. 725,8 M	Gs. 645,6 M