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Capitán Miranda
≈ Gs. 202.411.000
2% sobre la medianaGs. 184 k/m²Precio original: US$ 34.000
Dos Terrenos en venta - Capitan Miranda Centro. A pasos del colegio Moises Bertoni, ruta sexta y el Centro de Salud de Capitan Miranda.
Tu escenario vs. Capitán Miranda
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 210,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,5 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 218,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 218,9 M | Gs. 6,4 M |
| 3 | Gs. 227,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,7 M | Gs. 15,2 M |
| 4 | Gs. 236,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,8 M | Gs. 24,3 M |
| 5 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 33,7 M |
| 6 | Gs. 256,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,1 M | Gs. 43,6 M |
| 7 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 53,8 M |
| 8 | Gs. 277 M | Gs. 0 | — | Gs. 277 M | Gs. 64,5 M |
| 9 | Gs. 288,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 288,1 M | Gs. 75,6 M |
| 10 | Gs. 299,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 299,6 M | Gs. 87,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.317
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 218,8 k/m²
Capitán Miranda
≈ Gs. 372.079.000
Autodromo Alfredo Scheid, Capitán Miranda
