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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 392.000.000
Gs. 848,5 k/m²
Barrio cerrado - Isla Bogado
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
462 m²
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Luque
Gs. 240.000.000
335% sobre la medianaGs. 539,4 k/m²≈ US$ 40,3 k
barrio santacruz - loma merlo, a 600 mts. de la autopista - aeropuerto y 400 mts. del asfalto jardin de oro, cerca del garden club, zona residencial y urbanizada proximo al aeropuerto.- Ubicado en un lugar alto con todos los servicios en puerta, luz, agua, alumbrado publico y empedrado.- Dimension de terreno 10 x 44.49 mts.- Enfrente alumbrado publico y camaras de seguridad.- documentos y plano de terreno a mano aprobado x la municipalidad y impuestos inmobilarios 2017 al dia.- Sobre la calle 1 martin lutherkin, lote nro. 5 Es mas o menos enfrente del cocotero y de la casa que c ve en la foto 3. El terreno comienza enfrente al empedrado y termina en la muralla del fondo de la foto 1. conversable
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
335% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 9.257
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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335% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Gs. 848,5 k/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 342,9 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 50.603.296.000
Isla Bogado, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque
