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Nuevo
≈ Gs. 7.739.248.000
Campo en venta en Agua Dulce, Bahia Negra
Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
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Bahia Negra
≈ Gs. 6.604.257.000
Precio original: US$ 1.109.350
Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento del Chaco, con excelente proyección y versatilidad productiva. La propiedad presenta una topografía variada, con sectores de mayor elevación y áreas más bajas, permitiendo distintos usos como ganadería, forestación o desarrollos mixtos. Cuenta con: * Amplia superficie continua * Accesos definidos * Potencial para ganadería extensiva * Aprovechamiento según relieve natural * Potencial para proyectos de carbono 🌱 Por su extensión y características naturales, el campo es apto para proyectos de captura de carbono, conservación o manejo sostenible, generando posibles ingresos adicionales a través de créditos de carbono. Una inversión con visión de futuro en el Chaco.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6868,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6868,4 M | Gs. -66 M |
| 2 | Gs. 7143,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 7143,2 M | Gs. 208,7 M |
| 3 | Gs. 7428,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7428,9 M | Gs. 494,4 M |
| 4 | Gs. 7726 M | Gs. 0 | — | Gs. 7726 M | Gs. 791,6 M |
| 5 | Gs. 8035,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8035,1 M | Gs. 1100,6 M |
| 6 | Gs. 8356,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8356,5 M | Gs. 1422 M |
| 7 | Gs. 8690,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8690,8 M | Gs. 1756,3 M |
| 8 | Gs. 9038,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9038,4 M | Gs. 2103,9 M |
| 9 | Gs. 9399,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9399,9 M | Gs. 2465,4 M |
| 10 | Gs. 9775,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 9775,9 M | Gs. 2841,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 7.739.248.000
Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.974.999.000
Zona Agua Dulce, Bahia Negra
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.465.000
Mayor Pablo Lagerenza, Bahia Negra
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.734.634.000
Zona Lagerenzita, Bahia Negra
≈ Gs. 2.262.000
Herrera, Bahia Negra
Ubicación aproximada