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VentaDepartamento

¡OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO EN VENTA FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 423.711.000

Precio original: US$ 70.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Ubicado sobre Tte. Ettiene casi Paraguay, en una excelente ubicación a metros del Shopping 1811 y de la Av. Mariscal López ✨ Características del departamento: 3 habitaciones (1 en suite) 1 sanitario social Sala y comedor integrados Cocina amoblada con mesa desayunador Balcón Patio interno Área para extender ropas Cochera incluida Patio con parrilla compartida, ideal para reuniones y momentos en familia ❄️ Equipamiento incluido: Termocalefón Aire acondicionado en cada ambiente 📐 Superficie: Área propia cubierta: 78,91 m² Área propia descubierta: 22,01 m² Total área propia del departamento: 100,92 m² 💰 Precio: USD 70.000 💡 Facilidad de compra: Con solo el 10% de entrega inicial, el departamento puede ser tuyo. 🏠 Ideal para vivienda propia o inversión, en una zona con alta demanda y excelente valorización. 📲 Consultá para más información o coordinar una visita. https://maps.app.goo.gl/5BLRpam3AvZZUPS1A?g_st=ic Listing ID: 143080203-46

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 70.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 423.711.000

Ubicación

Barrio
Norte
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 444,9 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,2 MAño 2: Gs. 13,4 MAño 3: Gs. 31,7 MAño 4: Gs. 50,8 MAño 5: Gs. 70,6 MAño 6: Gs. 91,2 MAño 7: Gs. 112,7 MAño 8: Gs. 135 MAño 9: Gs. 158,2 MAño 10: Gs. 182,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 440,7 MGs. 0—Gs. 440,7 MGs. -4,2 M
2Gs. 458,3 MGs. 0—Gs. 458,3 MGs. 13,4 M
3Gs. 476,6 MGs. 0—Gs. 476,6 MGs. 31,7 M
4Gs. 495,7 MGs. 0—Gs. 495,7 MGs. 50,8 M
5Gs. 515,5 MGs. 0—Gs. 515,5 MGs. 70,6 M
6Gs. 536,1 MGs. 0—Gs. 536,1 MGs. 91,2 M
7Gs. 557,6 MGs. 0—Gs. 557,6 MGs. 112,7 M
8Gs. 579,9 MGs. 0—Gs. 579,9 MGs. 135 M
9Gs. 603,1 MGs. 0—Gs. 603,1 MGs. 158,2 M
10Gs. 627,2 MGs. 0—Gs. 627,2 MGs. 182,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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