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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
Gs. 720.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 120,9 k
¡Dúplex en Venta con Excelente Ubicación! ✨ Planta Alta: 🛏️ 2 Dormitorios 🛁 1 Baño ✨ Planta Baja: 🛏️ 1 Dormitorio 🛁 1 Baño 🛋️ Sala 🍽️ Comedor 🍳 Cocina amoblada 🧑💻 Amplio Escritorio 🚗 2 Cocheras 📐 Sup. Terreno: 157 m² 🏗️ Sup. Construida: 165 m² Inversión: 720.000.000 Gs. 📍https://maps.app.goo.gl/RjnripFmL3E9gUhf7?g_st=awb
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 59,3 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 133 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 155,8 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 253,4 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 266 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 352,3 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 876 M | Gs. 452,5 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 399 M | — | Gs. 911 M | Gs. 554 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 657 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 532 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 761,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 867,3 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 665 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 974,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada