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VentaCampo / rural

VENDO HERMOSA CASA QUINTA EN CAPIATA!!! Ruta 2

Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 201,8 k

2Dormitorios

1Baños

Descripción

HERMOSA CASA QUINTA en la ciudad de CAPIATA. RUTA 2, KM 22... A aprox 1500 m de la ruta 2 y de la ruta a Areguá. Totalmente empedrado y a metros del asfalto. Servicios de transporte publico por la zona. La casa quinta cuenta con todos los servicios básicos; 2 habitaciones 1 baño, sala, cocina, comedor, lavatorio. corredor jere. Gallinero, deposito, pista de material, 2 pozos de agua. Linda con Arroyo Mboi-y

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,6 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 39 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 13%

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Basado en 231 anuncios de venta y 102 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

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Propiedades similares

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Media

4 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Barrio: Nazareth
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 30 jun. 2021
Última actividad en la fuente: 10 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 451 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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