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Pirayú
Gs. 35.000.000
Gs. 97,2 k/m²≈ US$ 5,9 K
Vendo terreno en Pirayu Ubicado a 150mts de la Ruta Pirayú-Caacupé Se trata de 6 lotes. Los inmuebles estan emplazados en un lugar tradicional, que garantiza privacidad, con predominio de viviendas unifamiliares. Cuenta con todos los servicios publicos como energia electrica, transporte publico, telefonia cable tv entre otros, junto con vistas panorámicas del imponente cerro Paraguarí que lo rodea, ideal para la construcción de una casa quinta, casa de descanso entre otros. Por unidad 4 terrenos de 360m2 a Gs. 35.000.000 c/u 2 terrenos de 572 m2 y 683m2 A Gs 40.000.000 c/u Venta de los 6 juntos Precio a consultar.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 36,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,4 M | Gs. -350 k |
| 2 | Gs. 37,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 37,9 M | Gs. 1,1 M |
| 3 | Gs. 39,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,4 M | Gs. 2,6 M |
| 4 | Gs. 40,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 40,9 M | Gs. 4,2 M |
| 5 | Gs. 42,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 42,6 M | Gs. 5,8 M |
| 6 | Gs. 44,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 44,3 M | Gs. 7,5 M |
| 7 | Gs. 46,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,1 M | Gs. 9,3 M |
| 8 | Gs. 47,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 47,9 M | Gs. 11,1 M |
| 9 | Gs. 49,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 49,8 M | Gs. 13,1 M |
| 10 | Gs. 51,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 51,8 M | Gs. 15,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 208,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 55.000.000
Gs. 114,6 k/m²
Pirayú
Gs. 970.000.000
Gs. 110,4 k/m²
Potrero Avedaño, Pirayú
Gs. 55.000.000
Urbanización paso Esperanza, Pirayú
Gs. 990.000.000
Gs. 226,5 k/m²
Pirayú CERRO CUPE, Pirayú
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 7.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 7.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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