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Pirayú
Gs. 45.000.000
Gs. 125 k/m²≈ US$ 7,6 K
Terrenos en Venta en Ubicación Estratégica Pirayú Invertir en tierra es asegurar futuro, y más aún cuando se trata de una ubicación privilegiada dentro del distrito de Pirayú. Estos terrenos de 360 m² cada uno se encuentran en una zona de fácil acceso, entorno tranquilo y con excelente proyección de crecimiento. 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/sDSejs2Ls3TTKG6y5 La zona combina naturaleza, tranquilidad y buena conectividad, ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto inmobiliario. Es un punto con valorización sostenida, lo que convierte la compra en una decisión estratégica y segura. 🔹 Superficie individual: 360 m² 🔹 Precio por terreno: 45.000.000 Gs. Existe también la posibilidad de adquirir ambos terrenos juntos, sumando un total de 720 m², ideales para un proyecto más amplio o inversión a mayor escala. 🔹 Precio por los dos terrenos: 90.000.000 Gs. Oportunidades así, en esta ubicación, no aparecen todos los días. Contactame y coordinamos una visita.
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 46,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 46,8 M | Gs. -450 k |
| 2 | Gs. 48,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 48,7 M | Gs. 1,4 M |
| 3 | Gs. 50,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 50,6 M | Gs. 3,4 M |
| 4 | Gs. 52,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 52,6 M | Gs. 5,4 M |
| 5 | Gs. 54,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 54,7 M | Gs. 7,5 M |
| 6 | Gs. 56,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,9 M | Gs. 9,7 M |
| 7 | Gs. 59,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,2 M | Gs. 12 M |
| 8 | Gs. 61,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,6 M | Gs. 14,3 M |
| 9 | Gs. 64 M | Gs. 0 | — | Gs. 64 M | Gs. 16,8 M |
| 10 | Gs. 66,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,6 M | Gs. 19,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 268,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 55.000.000
Gs. 114,6 k/m²
Pirayú
Gs. 970.000.000
Gs. 110,4 k/m²
Potrero Avedaño, Pirayú
¿Te interesa?
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 55.000.000
Urbanización paso Esperanza, Pirayú
Gs. 990.000.000
Gs. 226,5 k/m²
Pirayú CERRO CUPE, Pirayú