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Oportunidad
≈ Gs. 1.062.530.000
OPROTUNIDAD UNICA,CASA EN ESQUINA, 1100 M2, PISCINA, QUINCHO
San Bernardino
490 m²6 habs.4 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.062.530.000
28% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 179.000
OPROTUNIDAD UNICA,CASA EN ESQUINA, 1100 M2, PISCINA, QUINCHO Casa en esquina de 270 m2 construidos. Cuenta con otra casita para huéspedes, Superficie de 1100 m2 de terreno empastado con palmeras y arboles. Dos accesos vehiculares, 4 baños , 6 dormitorios, Piscina con Deck, Quincho con parrilla, Tanque de agua con motor , Sistema de Alarma , Conexión Wifi y TV cable, Canchita de Futbol y Vóley con Lumínica.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Lic. Gisell Delgado REAL ESTATE
InmobiliariaAristoteles Entre Viena
+595 961 713 273
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 249.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Bernardino
≈ Gs. 1.062.530.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.062.530.000
Urbanización Sadi Iii, San Bernardino
Gs. 1.100.000.000
Asunción, San Bernardino
Ubicación aproximada
