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San Bernardino
≈ Gs. 1.065.635.000
53% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 179.000
Casa en esquina de 490 m2 construidos. Cuenta con otra casita para huéspedes, Superficie de 1100 m2 de terreno empastado con palmeras y arboles. Dos accesos vehiculares, 4 baños , 6 dormitorios, Cocina con muebles de Achon. Piscina con Deck, Quincho con parrilla, Tanque de agua con motor , Sistema de Alarma , Conexión Wifi y TV cable, Canchita de Futbol y Vóley con Lumínica.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1108,3 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1108,3 M | Gs. 175,5 M |
| 2 | Gs. 1152,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 1152,6 M | Gs. 406,1 M |
| 3 | Gs. 1198,7 M | Gs. 558,6 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 638,4 M |
| 4 | Gs. 1246,6 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 872,5 M |
| 5 | Gs. 1296,5 M | Gs. 931 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 1108,6 M |
| 6 | Gs. 1348,4 M | Gs. 1117,2 M | — | Gs. 1348,4 M | Gs. 1346,6 M |
| 7 | Gs. 1402,3 M | Gs. 1303,4 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 1586,8 M |
| 8 | Gs. 1458,4 M | Gs. 1489,6 M | — | Gs. 1458,4 M | Gs. 1829 M |
| 9 | Gs. 1516,7 M | Gs. 1675,8 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 2073,6 M |
| 10 | Gs. 1577,4 M | Gs. 1862 M | — | Gs. 1577,4 M | Gs. 2320,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 379.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 379.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino