
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
𝗬𝗞𝗨𝗔 𝗦𝗔𝗧𝗜, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.802.000.000
29% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²≈ US$ 302,7 k
Encontrá todo lo que necesitas El dinero que se queda quieto pierde valor, pero el capital invertido frente a la Quinta Ykua Sati construye un patrimonio blindado. Ventura Ykua Sati no es solo un edificio, es la respuesta técnica para quienes buscan seguridad y estatus en el barrio más codiciado de Asunción. Comprar en pozo con el respaldo de desarrolladores como CREO y la constructora TECINCI permite capturar la valorización antes de que el mercado ajuste los precios al alza para el 2027. La tipología de 3 dormitorios con 113 metros cuadrados propios ofrece un metraje que ya no se encuentra en las propuestas genéricas del centro. Aquí, la distribución está pensada para la vida real: espacios amplios que integran el entorno natural de la zona con una funcionalidad urbana superior. Vivir frente a un pulmón verde como Ykua Sati garantiza que la vista y la calidad del aire sean activos permanentes de tu propiedad. Lo que realmente asegura la liquidez de esta inversión es la infraestructura de amenities. Desde un parque interno nativo y co-working en planta baja, hasta azoteas con 2 piscinas, quinchos abiertos y salas gourmet. Es un ecosistema diseñado para retener inquilinos de alto perfil o para brindar a tu familia un estándar de vida que el departamento promedio no puede alcanzar. Detalles técnicos de la inversión: Inversión desde: 233.976 USD. Cochera: 15.000 USD. Superficie propia: 113 m2. Habitaciones: 3. Fecha de entrega: Enero 2027. Amenities: Parque nativo, gym, co-working, 2 piscinas y salas gourmet. Asegurar una unidad en esta etapa es la decisión más inteligente antes de que la obra avance. Escribí ahora para recibir el catálogo de tipologías y las facilidades de pago disponibles para este proyecto premium.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1874,1 M | Gs. 101,7 M | — | Gs. 1874,1 M | Gs. 83,7 M |
| 2 | Gs. 1949 M | Gs. 203,4 M | — | Gs. 1949 M | Gs. 260,3 M |
| 3 | Gs. 2027 M | Gs. 305,1 M | — | Gs. 2027 M | Gs. 440 M |
| 4 | Gs. 2108,1 M | Gs. 406,8 M | — | Gs. 2108,1 M | Gs. 622,8 M |
| 5 | Gs. 2192,4 M | Gs. 508,5 M | — | Gs. 2192,4 M | Gs. 808,8 M |
| 6 | Gs. 2280,1 M | Gs. 610,2 M | — | Gs. 2280,1 M | Gs. 998,2 M |
| 7 | Gs. 2371,3 M | Gs. 711,9 M | — | Gs. 2371,3 M | Gs. 1191,1 M |
| 8 | Gs. 2466,2 M | Gs. 813,6 M | — | Gs. 2466,2 M | Gs. 1387,7 M |
| 9 | Gs. 2564,8 M | Gs. 915,3 M | — | Gs. 2564,8 M | Gs. 1588 M |
| 10 | Gs. 2667,4 M | Gs. 1017 M | — | Gs. 2667,4 M | Gs. 1792,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 233.850
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción