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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
En línea con la zonaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
Departamento tipo duplex! 3 dormitorios. Barrio Ycua Sati! 124.90m2 📐 Piso 5: _Planta baja_: sala comedor cocina integrada, baño y dormitorio con placares, balcón. __Planta alta __: Dos habitaciones en suite, una con vestidor, placard de blanquearía. Precio USD 275.000✅ 🚘 Cocheras cada una desde USD14.000 ✳️Bauleras USD 2.600. ✨Edificio de lujo ✨ Amenities: Piscina, 2 quinchos, gimnasio, sala de reuniónes y sala de coworking, guardia 24 hs Edificio de 13 pisos, terminaciones de lujo, Tipo Boutique 28 unidades.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 273,2 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 454,8 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 443 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 639,2 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 553,7 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 826,5 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 664,4 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1016,9 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 775,2 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1210,5 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 885,9 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1407,5 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 996,7 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1607,8 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1107,4 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1811,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 274.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 274.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada