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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.664.236.000
121% sobre la medianaGs. 21,6 M/m²Precio original: US$ 279.550
VENDO DEPARTAMENTO 2 DORM EN PETRA IMPERIALE Viví en las alturas y forma parte del top 4 de los rascacielos más alto de América del Sur✨🔝 📍Ubicación privilegiada: Avda. Santa Teresa. 🏬Resort Living: Lujo y confort en cada detalle. 77m2 Cochera techadaDistribución: * 2 habitaciones (1 en suite) * 1 Baño social * Sala de estar * Cocina/Comedor 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: Spazio Aurum: * Gym * Piscina panoramica * Salon de Juegos * Quinchos privados * Sky garden * Lavadero Spacio Platinum:Spacio Platinum: * Pool Park * Playground * Quincho Privado * Biblioteca Kids * Sala de Estudios * Sala Maternal * Lavadero Spazio Diamond: * Spa con reserva INVERSION: USD. 279.550 Piso🌇58
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1730,8 M | Gs. 71,9 M | — | Gs. 1730,8 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 1800 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1800 M | Gs. 196,3 M |
| 3 | Gs. 1872 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 1872 M | Gs. 340,2 M |
| 4 | Gs. 1946,9 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 1946,9 M | Gs. 486,9 M |
| 5 | Gs. 2024,8 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 2024,8 M | Gs. 636,6 M |
| 6 | Gs. 2105,8 M | Gs. 431,1 M | — | Gs. 2105,8 M | Gs. 789,5 M |
| 7 | Gs. 2190 M | Gs. 503 M | — | Gs. 2190 M | Gs. 945,6 M |
| 8 | Gs. 2277,6 M | Gs. 574,8 M | — | Gs. 2277,6 M | Gs. 1105 M |
| 9 | Gs. 2368,7 M | Gs. 646,7 M | — | Gs. 2368,7 M | Gs. 1268 M |
| 10 | Gs. 2463,5 M | Gs. 718,5 M | — | Gs. 2463,5 M | Gs. 1434,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
121% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.709
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada