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VentaDepartamento

VENDO MODERNOS MONOAMBIENTES 1 DORMITORIO EN BARRIO LAURELTY LUQUE

Barrio Laurelty, Luque

Nuevo

≈ Gs. 336.547.000

Precio original: US$ 55.600

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de inversión en pleno crecimiento! A tan solo 50 metros de la Ruta Luque/San Lorenzo, a 100 metros del Superseis Entrega: Diciembre 2025 Con financiación propia y precios que se ajustan a tu presupuesto. Unidades disponibles: - Monoambiente de 31,35 m² - Monoambiente de 38,10 m² - 1 Dormitorio con jardín de 46,50 m² - 1 Dormitorio con jardín de 47,10 m² AMENITIES pensados para tu confort: -Gimnasio climatizado -Piscina con solárium -Dos quinchos con parrillas -Laundry 42137 Invertí donde la ciudad crece.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 55.600
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 336.547.000

Ubicación

Barrio: Barrio Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 353,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 350 M	Gs. 0	—	Gs. 350 M	Gs. -3,4 M
2	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. 10,6 M
3	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 25,2 M
4	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 40,3 M
5	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 56,1 M
6	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 72,5 M
7	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 89,5 M
8	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 107,2 M
9	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 125,6 M
10	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 144,8 M