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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.334.575.000
1% sobre la medianaGs. 180,7 k/m²Precio original: US$ 1.400.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Terreno - Venta - Paraguay Cordillera San Bernardino IMPORTANTE TERRENO EN SAN BERNARDINO - CIERVO CUA 1,400,000 USD Paraguay Cordillera San Bernardino Prof. Elba Correa de Apud - Profesora Elba Correa de Apud - Nueva en el Mercado 98014-153 Total Mts² 70,525 Sup. Lote: 205 x 225 Sup. Lote (m²): 70,525 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 Importante propiedad de 7 hectáreas en San Bernardino. Rodeada de pura naturaleza, en una zona de rápido desarrollo y super facil acceso. 📍Ubicado en Ciervo Kuá camino a Es Vedrá, a 300 mts de la Ruta Luque-Sanber y 700 mts del Lago Ypacarai. Y a tan solo 10 minutos del Centro de San Bernardino. Superficie: Con 7 has 525 m² Dimensiones: • frente (sur) sobre calle empedrada: 90 mts y 115 mts • contrafrente (norte) 331 mts • costado (este): 225 mts • costado (oeste): 240 mts *Observación: La propiedad del centro con 7.400 m2 no está a la venta, sí las 7 hectáreas que las rodean.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8668 M | Gs. 0 | — | Gs. 8668 M | Gs. -83,3 M |
| 2 | Gs. 9014,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9014,7 M | Gs. 263,4 M |
| 3 | Gs. 9375,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9375,3 M | Gs. 624 M |
| 4 | Gs. 9750,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 9750,3 M | Gs. 999 M |
| 5 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 1389 M |
| 6 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 1794,6 M |
| 7 | Gs. 11 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11 mil M | Gs. 2216,4 M |
| 8 | Gs. 11,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,4 mil M | Gs. 2655,1 M |
| 9 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 3111,4 M |
| 10 | Gs. 12,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,3 mil M | Gs. 3585,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 49,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.384.334
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
