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Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan Del Paraná
Gs. 85.000.000
En línea con la zonaGs. 236,1 k/m²≈ US$ 14,3 k
💎 INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Lote Premium en San Juan del Paraná Ubicación, Conectividad y Crecimiento en un solo lugar. LOTE 10 INVERSION: 85.000.000 GS Descubra el escenario perfecto para su próximo proyecto residencial o comercial. Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de San Juan del Paraná, este terreno de 360 m² ofrece la combinación ideal de serenidad suburbana y acceso inmediato a los principales ejes logísticos de la región. 📍 Ubicación de Alto Perfil Situado en un punto neurálgico que garantiza comodidad y revalorización constante: Conectividad Inmediata: A escasos 500 metros de la Ruta PY01, permitiendo una salida fluida hacia cualquier punto del departamento. Entorno Educativo: Lindante a la Escuela Ishida Ono, una referencia de la zona que aporta seguridad y un ambiente familiar consolidado. Infraestructura y Transporte: A solo 50 metros del pavimento (empedrado) y con acceso directo a la red de transporte público urbano, asegurando movilidad total para propietarios o inquilinos. 📐 Especificaciones Técnicas Superficie: 360 m² de terreno regular. Dimensiones: 12 metros de frente por 30 metros de fondo. 🚀 El Potencial del Inmueble Este lote no es solo tierra; es un activo estratégico. Su proximidad a instituciones educativas y vías principales lo convierte en la opción predilecta para: Vivienda Familiar: Seguridad y cercanía para el día a día. Desarrollo de Dúplex: Alta demanda de alquileres en la zona debido a la accesibilidad. Reserva de Valor: Una inversión segura en un polo de desarrollo inmobiliario en auge. agenda una visita con tu agente REMAX de confianza
Tu escenario vs. Santa Rita
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 88,4 M | Gs. -850 k |
| 2 | Gs. 91,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,9 M | Gs. 2,7 M |
| 3 | Gs. 95,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 95,6 M | Gs. 6,4 M |
| 4 | Gs. 99,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 99,4 M | Gs. 10,2 M |
| 5 | Gs. 103,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 103,4 M | Gs. 14,2 M |
| 6 | Gs. 107,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 107,6 M | Gs. 18,3 M |
| 7 | Gs. 111,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 111,9 M | Gs. 22,6 M |
| 8 | Gs. 116,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 116,3 M | Gs. 27,1 M |
| 9 | Gs. 121 M | Gs. 0 | — | Gs. 121 M | Gs. 31,7 M |
| 10 | Gs. 125,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 125,8 M | Gs. 36,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná