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ProyectoDepartamento
ZUBA + TRINIDAD ¡Tu próximo departamento en Asunción!
Virgen de la Asunción, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 325.531.000
Gs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 53.780
28 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%94
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 11,6 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.8,9% anual
Alquiler estimadoGs. 2.406.000/mes
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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ZUBA + TRINIDAD ¡Tu próximo departamento en Asunción! Ubicación estratégica: A pasos de las Avenidas Molas López y Sacramento, acceso rápido a IPS Central, Colegio SIL, Casa Rica, La Costa, y más. Tipologías disponibles: • Monoambientes 28 m2 • 1 habitación junior de 32 m2 y estándar de 38 m2 • 2 habitaciones de 55 m2 Precios desde 36,900 USD Amenities de primer nivel: • Piscina • Doble ascensor • Laundry • Quinchos • Coworking • Área de juegos para niños • Área de mascotas • Domotización • Estacionamiento para recarga vehículos eléctricos Cocheras disponibles: 10.000 usd exterior techada 11.000 usd techada bajo losa Fecha de entrega: • Zuba 24: Diciembre 2027 • Zuba 25 y 26: Diciembre 2028 Formas de pago: • Pago contado • Financiamiento propio hasta 120 meses • Financiamiento bancario Rentabilidad asegurada: Asegura tu alquiler por dos años con la desarrolladora ¡Agenda tu visita y conocé los departamentos modelos!
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 28 m²
Costos
- Precio
- US$ 53.780
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 325.531.000
Ubicación
- Dirección
- Tte. Primero Silveiro Molinas c/ Ferreira
- Barrio
- Virgen de la Asunción
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 378/mes
ROI8%
Cap rate8,4%
Rent. bruta8,9%
Rent. neta8%
Recupero12,4 años
- Capital invertido
- US$ 56,5 k
- Alquiler efectivo
- US$ 378,1/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 55,9 k | US$ 4,5 K | — | US$ 55,9 k | US$ 4 K |
| 2 | US$ 58,2 k | US$ 9,1 K | — | US$ 58,2 k | US$ 10,8 k |
| 3 | US$ 60,5 k | US$ 13,6 k | — | US$ 60,5 k | US$ 17,6 k |
| 4 | US$ 62,9 k | US$ 18,1 k | — | US$ 62,9 k | US$ 24,6 k |
| 5 | US$ 65,4 k | US$ 22,7 k | — | US$ 65,4 k | US$ 31,6 k |
| 6 | US$ 68 k | US$ 27,2 k | — | US$ 68 k | US$ 38,8 k |
| 7 | US$ 70,8 k | US$ 31,8 k | — | US$ 70,8 k | US$ 46,1 k |
| 8 | US$ 73,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 73,6 k | US$ 53,4 k |
| 9 | US$ 76,5 k | US$ 40,8 k | — | US$ 76,5 k | US$ 60,9 k |
| 10 | US$ 79,6 k | US$ 45,4 k | — | US$ 79,6 k | US$ 68,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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