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VentaCasa

Casa en venta en San Jorge, San Antonio

San Jorge, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 531.000.000

27% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 87,7 k

4Dormitorios
2Baños
2Cocheras
120 m²Construidos
366 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%27
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²
Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

27% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 417.782.000

≈ US$ 69.021

Rango estimadoGs. 319,1 MGs. 711 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu próximo hogar en San Antonio te está esperando! Espacio, pileta y total tranquilidad para tu familia 🏡✨ Si estás buscando una casa donde tus hijos puedan correr y jugar tranquilos, donde los asados del fin de semana sean fijos y donde no tengas que preocuparte por la seguridad ni por la falta de agua, tenés que conocer esta propiedad. Está ubicada en el Barrio San Jorge de San Antonio, sobre la calle Urundey. La ubicación es ideal porque estás cerca de todo pero en una zona súper tranquila: a apenas una cuadra y media (120 metros) de la Avda. Pa´i Américo Ferreira, a 800 metros de la Avda. San Antonio y a menos de 5 minutos (1,4 km) de la Ruta PY01 (la ex Acceso Sur). Moverte hacia Asunción o cualquier ciudad vecina es rapidísimo. La casa tiene un terreno gigante de 366 m² y 120 m² construidos en dos plantas, pensados para que cada miembro de la familia tenga su espacio y comodidad. ¿Qué tiene para ofrecerte esta casa? Acá te dejo el detalle completo: 🛏️ 4 habitaciones: Todas en la planta alta, perfectas para que los chicos tengan sus propios dormitorios o para armar esa oficina que tanto necesitás para trabajar desde casa. 🏊 Piscina de 32.000 litros: El verdadero corazón del patio. Ideal para pasar el verano correntino, refrescarse y compartir tardes enteras con los chicos y amigos. 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos: Un patio delantero cómodo para que tus autos queden adentro y bien resguardados. 💧 Pozo artesiano de 70 metros: Una de las mayores ventajas de la casa. Te olvidás para siempre de los cortes de agua y de la baja presión; tenés agua limpia y propia todo el año. 🧱 Seguridad total: Toda la propiedad está completamente amurallada y cuenta con cerco de alambre de púas para que duermas sin ninguna preocupación. 🛋️ Área social integrada: Sala, cocina y comedor con parrilla en un solo ambiente abierto en la planta baja, lo que hace que la casa sea súper funcional y conectada. 🚿 2 baños completos: Un baño social con ducha en la planta baja (clave para cuando salís de la pileta) y un baño familiar en la planta alta. 🪞 Detalles modernos: El baño de arriba viene con un espejo con iluminación LED que le da un toque hermoso. 🔥 Termocalefón de 100 litros: Capacidad de sobra para que nadie se quede sin agua caliente a la hora de bañarse. La distribución de la casa está muy bien pensada. Abajo hacés la vida social, cocinás y disfrutás del patio, y arriba tenés la intimidad total para descansar. Es una casa lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día. Ideal para familias que quieren crecer con espacio, o para quienes buscan una inversión segura en una de las ciudades con mayor proyección de Central. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/dAENx9ci5mrhomhi8 Documentos completos y al día, listo para transferencia inmediata. ¡Es el momento de darle a tu familia el lugar que se merece! Ponete en contacto y vamos a visitarla, te va a encantar. 📞📩

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
366 m²
Construido
120 m²
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 531.000.000

Ubicación

Dirección
Urunday entre San Sebastian y San Carlos, San Jorge, San Antonio, Central, Paraguay
Barrio
San Jorge
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 557,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,3 MAño 2: Gs. 16,8 MAño 3: Gs. 39,8 MAño 4: Gs. 63,6 MAño 5: Gs. 88,5 MAño 6: Gs. 114,3 MAño 7: Gs. 141,2 MAño 8: Gs. 169,2 MAño 9: Gs. 198,2 MAño 10: Gs. 228,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 552,2 MGs. 0Gs. 552,2 MGs. -5,3 M
2Gs. 574,3 MGs. 0Gs. 574,3 MGs. 16,8 M
3Gs. 597,3 MGs. 0Gs. 597,3 MGs. 39,8 M
4Gs. 621,2 MGs. 0Gs. 621,2 MGs. 63,6 M
5Gs. 646 MGs. 0Gs. 646 MGs. 88,5 M
6Gs. 671,9 MGs. 0Gs. 671,9 MGs. 114,3 M
7Gs. 698,8 MGs. 0Gs. 698,8 MGs. 141,2 M
8Gs. 726,7 MGs. 0Gs. 726,7 MGs. 169,2 M
9Gs. 755,8 MGs. 0Gs. 755,8 MGs. 198,2 M
10Gs. 786 MGs. 0Gs. 786 MGs. 228,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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