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San Antonio
Gs. 500.000.000
3% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 84 k
EN VENTA❗ 🏡Dúplex a Estrenar en la Ciudad de SAN ANTONIO🔝 📍 Ubicado sobre Asfalto y en esquina, sobre las calles Avda. Juan R Medina c/14 de Mayo https://maps.app.goo.gl/SFFnDDYEE7g7RQKR6?g_st=aw Dimensiones: * Terreno: 10m x 12m * Construcción: 130m2 🏷️Distribución: Planta Baja * Estacionamiento p/ 2 Vehículos con Portón Automatizado * Jardín Frontal * Sala Comedor * Cocina c/Desayunador * Baño social Planta Alta * 3 Dormitorios c/Balcón * 1 Baño Compartído ❄️Ambientes Climatizados Documentos en trámite para la asignación de Cta cte catastral Precio: 💲 500.000.000Gs INFORMACIÓN ADICIONAL : EN VENTA | Proyecto de 3 Dúplex. * 1 Terminado (90% de avance) * 2 En Pozo (20% de avance) 💲 Inversión: 800.000.000Gs
Tu escenario vs. Pueblo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 0 | — | Gs. 520 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,8 M | Gs. 15,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,4 M | Gs. 37,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 584,9 M | Gs. 59,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 608,3 M | Gs. 83,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 632,7 M | Gs. 107,7 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 0 | — | Gs. 658 M | Gs. 133 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 684,3 M | Gs. 159,3 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 711,7 M | Gs. 186,7 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,1 M | Gs. 215,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.939
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Antonio
Gs. 315.000.000
Gs. 2,6 M/m²
San Antonio
