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VentaCasa

CASA TOTALMENTE RENOVADA – LISTA PARA HABITAR - SAN ANTONIO

Petrosan, San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 495.000.000

35% bajo la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 81,8 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

35% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 760.714.000

≈ US$ 125.675

Rango estimadoGs. 623,5 M–Gs. 1206,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍Ubicada a solo 1 cuadra de Avda. San Antonio, con excelente conectividad y con gran crecimiento residencial. Cercanías a Petrosan, Iglesia San Juan Bautista y Colegio San Juan Bautista 📐 Dimensiones Sup. Terreno: 360 m² Sup. Construida: 143 m² 🏠 Distribución - Sala - Cocina comedor integrada - 2 dormitorios - 1 baño totalmente renovado (con termocalefón de 80 L) - Estacionamiento para 4 vehículos - Casilla independiente (ideal negocio, oficina o depósito) ▫️Puertas exteriores metálicas con cerradura de 4 pernos ▫️Cámaras de seguridad instaladas ▫️Cerco perimetral completo ▫️Alumbrado público en vereda ⚡ Instalación eléctrica total (tablero, llaves y disyuntor diferencial) Se escuchan propuestas!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 495.000.000

Ubicación

Barrio: Petrosan
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 519,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 514,8 M	Gs. 0	—	Gs. 514,8 M	Gs. -5 M
2	Gs. 535,4 M	Gs. 0	—	Gs. 535,4 M	Gs. 15,6 M
3	Gs. 556,8 M	Gs. 0	—	Gs. 556,8 M	Gs. 37,1 M
4	Gs. 579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 579,1 M	Gs. 59,3 M
5	Gs. 602,2 M	Gs. 0	—	Gs. 602,2 M	Gs. 82,5 M
6	Gs. 626,3 M	Gs. 0	—	Gs. 626,3 M	Gs. 106,6 M
7	Gs. 651,4 M	Gs. 0	—	Gs. 651,4 M	Gs. 131,6 M
8	Gs. 677,4 M	Gs. 0	—	Gs. 677,4 M	Gs. 157,7 M
9	Gs. 704,5 M	Gs. 0	—	Gs. 704,5 M	Gs. 184,8 M
10	Gs. 732,7 M	Gs. 0	—	Gs. 732,7 M	Gs. 213 M