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VentaCasa

CASA MULTIFUNCIONAL EN VENTA + 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES EN SAN ANTONIO

Achucarro, San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 480.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 79,3 k

4Dormitorios
1Baños
5Cocheras
260 m²Construidos
372 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%77
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²
Mediana zonaGs. 2,1 M/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 557.143.000

≈ US$ 92.044

Rango estimadoGs. 492,8 MGs. 744,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡💼 CASA MULTIFUNCIONAL EN VENTA + 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES EN SAN ANTONIO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Antonio, a pasos de Acceso Sur y sobre avenida principal, con alta circulación y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y potencial de renta inmediata, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. 📐 Terreno: 372 m² 🏗 Construcción aproximada: 260 m² La casa principal, ubicada en planta baja, cuenta con una distribución cómoda y funcional: ✔ 3 dormitorios ✔ 1 dormitorio de servicio ✔ Sala amplia ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ 1 baño familiar ✔ 1 baño social ✔ Lavadero ✔ Quincho con jardín ✔ Garaje con capacidad para hasta 4 vehículos ✔ Bodega o depósito 💥 En planta alta se encuentran 2 departamentos independientes, actualmente alquilados, lo que convierte a la propiedad en una excelente opción para generar ingresos adicionales desde el primer día. Cada departamento cuenta aproximadamente con 36 m² y dispone de: ✔ Sala / comedor ✔ Cocina ✔ Baño privado ✔ Área de lavadero Esta configuración brinda un gran valor agregado, permitiendo combinar vivienda propia con renta mensual o incluso destinar toda la propiedad a inversión. 📍 Ubicación estratégica: Frente a parada de transporte público de la línea 15-3 y con rápido acceso a Acceso Sur, en una zona con constante movimiento y crecimiento. 💼 Ideal para: ✔ Familias numerosas ✔ Inversionistas ✔ Renta residencial ✔ Vivienda + ingreso adicional ✔ Negocio familiar o multifuncional Una propiedad versátil, rentable y con gran potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de San Antonio. 📲 Consultá para más información o agendar una visita. Precio de venta: ₲480.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wQqx4hnyd9bTaReeA

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa
Piso
0

Superficie y ambientes

Terreno
372 m²
Construido
260 m²
Dormitorios
4
Baños
1
Cocheras
5

Costos

Precio
Gs. 480.000.000

Ubicación

Dirección
129 Avda. San Antonio - c/ Acceso Sur - Achucarro, San Antonio, Central, Paraguay
Barrio
Achucarro
Ciudad
San Antonio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 504 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,8 MAño 2: Gs. 15,2 MAño 3: Gs. 35,9 MAño 4: Gs. 57,5 MAño 5: Gs. 80 MAño 6: Gs. 103,4 MAño 7: Gs. 127,6 MAño 8: Gs. 152,9 MAño 9: Gs. 179,2 MAño 10: Gs. 206,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 499,2 MGs. 0Gs. 499,2 MGs. -4,8 M
2Gs. 519,2 MGs. 0Gs. 519,2 MGs. 15,2 M
3Gs. 539,9 MGs. 0Gs. 539,9 MGs. 35,9 M
4Gs. 561,5 MGs. 0Gs. 561,5 MGs. 57,5 M
5Gs. 584 MGs. 0Gs. 584 MGs. 80 M
6Gs. 607,4 MGs. 0Gs. 607,4 MGs. 103,4 M
7Gs. 631,6 MGs. 0Gs. 631,6 MGs. 127,6 M
8Gs. 656,9 MGs. 0Gs. 656,9 MGs. 152,9 M
9Gs. 683,2 MGs. 0Gs. 683,2 MGs. 179,2 M
10Gs. 710,5 MGs. 0Gs. 710,5 MGs. 206,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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