
CASA MULTIFUNCIONAL EN VENTA + 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES EN SAN ANTONIO
Achucarro, San Antonio
Gs. 480.000.000
14% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 79,3 k
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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🏡💼 CASA MULTIFUNCIONAL EN VENTA + 2 DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES EN SAN ANTONIO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de San Antonio, a pasos de Acceso Sur y sobre avenida principal, con alta circulación y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por su amplitud, funcionalidad y potencial de renta inmediata, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria. 📐 Terreno: 372 m² 🏗 Construcción aproximada: 260 m² La casa principal, ubicada en planta baja, cuenta con una distribución cómoda y funcional: ✔ 3 dormitorios ✔ 1 dormitorio de servicio ✔ Sala amplia ✔ Comedor ✔ Cocina ✔ 1 baño familiar ✔ 1 baño social ✔ Lavadero ✔ Quincho con jardín ✔ Garaje con capacidad para hasta 4 vehículos ✔ Bodega o depósito 💥 En planta alta se encuentran 2 departamentos independientes, actualmente alquilados, lo que convierte a la propiedad en una excelente opción para generar ingresos adicionales desde el primer día. Cada departamento cuenta aproximadamente con 36 m² y dispone de: ✔ Sala / comedor ✔ Cocina ✔ Baño privado ✔ Área de lavadero Esta configuración brinda un gran valor agregado, permitiendo combinar vivienda propia con renta mensual o incluso destinar toda la propiedad a inversión. 📍 Ubicación estratégica: Frente a parada de transporte público de la línea 15-3 y con rápido acceso a Acceso Sur, en una zona con constante movimiento y crecimiento. 💼 Ideal para: ✔ Familias numerosas ✔ Inversionistas ✔ Renta residencial ✔ Vivienda + ingreso adicional ✔ Negocio familiar o multifuncional Una propiedad versátil, rentable y con gran potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de San Antonio. 📲 Consultá para más información o agendar una visita. Precio de venta: ₲480.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wQqx4hnyd9bTaReeA
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
- Piso
- 0
Superficie y ambientes
- Terreno
- 372 m²
- Construido
- 260 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Cocheras
- 5
Costos
- Precio
- Gs. 480.000.000
Ubicación
- Dirección
- 129 Avda. San Antonio - c/ Acceso Sur - Achucarro, San Antonio, Central, Paraguay
- Barrio
- Achucarro
- Ciudad
- San Antonio
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 504 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 499,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,2 M | Gs. -4,8 M |
| 2 | Gs. 519,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,2 M | Gs. 15,2 M |
| 3 | Gs. 539,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 539,9 M | Gs. 35,9 M |
| 4 | Gs. 561,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 561,5 M | Gs. 57,5 M |
| 5 | Gs. 584 M | Gs. 0 | — | Gs. 584 M | Gs. 80 M |
| 6 | Gs. 607,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 607,4 M | Gs. 103,4 M |
| 7 | Gs. 631,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 631,6 M | Gs. 127,6 M |
| 8 | Gs. 656,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 656,9 M | Gs. 152,9 M |
| 9 | Gs. 683,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 683,2 M | Gs. 179,2 M |
| 10 | Gs. 710,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 710,5 M | Gs. 206,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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