Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 394.243.870

≈ US$ 65,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,1 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Viví o invertí en el nuevo concepto de ciudad dentro de Luque! Ponemos a la venta este moderno monoambiente en OGA Ciudad Jardín, un proyecto innovador con diseño europeo, pensado para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación privilegiada: sobre Av. Ykua Karanday, a minutos de la Avda. Gral. Aquino, Aeropuerto Silvio Pettirossi, CONMEBOL y principales accesos a Asunción. Detalles del monoambiente: Sup. total: 32,71m2 (28,47m2 interiores + 4,24m2 de balcón) Espacio único tipo loft, luminoso y ventilado Cocina integrada con mobiliario funcional Baño completo y moderno Balcón con vista abierta Precio: USD 52.000 Ideal para primera vivienda o inversión. Rentabilidad estimada: Alquiler tradicional: 67% anual Airbnb: hasta 1012% anual ️ Amenidades del complejo: Piscinas, gimnasio, coworking, salones de eventos Quinchos, parque infantil, minimarket Seguridad 24h, CCTV, lavandería +60% de áreas verdes y espacios comunes Zona pet-friendly y sostenibilidad con energía solar ️ Proyecto desarrollado por grupo internacional con experiencia en España, Portugal y LatAm. Construcción moderna con tecnología BIM y estándares europeos. Precio: 394,324,087 ₲ Listing: 143037129-11 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 394,324,087 ₲ USD 52,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 394.243.870

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 414 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 410 M	Gs. 0	—	Gs. 410 M	Gs. -3,9 M
2	Gs. 426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 426,4 M	Gs. 12,5 M
3	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 29,5 M
4	Gs. 461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 461,2 M	Gs. 47,3 M
5	Gs. 479,7 M	Gs. 0	—	Gs. 479,7 M	Gs. 65,7 M
6	Gs. 498,8 M	Gs. 0	—	Gs. 498,8 M	Gs. 84,9 M
7	Gs. 518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 518,8 M	Gs. 104,8 M
8	Gs. 539,5 M	Gs. 0	—	Gs. 539,5 M	Gs. 125,6 M
9	Gs. 561,1 M	Gs. 0	—	Gs. 561,1 M	Gs. 147,2 M
10	Gs. 583,6 M	Gs. 0	—	Gs. 583,6 M	Gs. 169,6 M