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VentaCasa

CASA DE LUJO BARRIO HIPODROMO

Barrio Hipódromo, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.664.578.000

Precio original: US$ 275.000

3Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Residencia de Lujo en Barrio Hipódromo Amplitud, Exclusividad y Confort 📍 Ubicación: Calle Timbó entre Paso de Patria y Concepción. https://maps.app.goo.gl/XxoHGHpm3GbN3de87 📐 Dimensión: 700 m² - Terreno titulado (apto para crédito bancario) Planta baja 🛌🏻 1 Principal en suite + vestidor 🛌🏻 3 Dormitorios 🛀🏼 1 baño familiar 🛋️ Recibidor, sala – comedor, baño social 🫕🍽️ Cocina comedor (diario) 🛌🏻 🛀🏼 Area de servicio 🫕 Parrilla bajo techo + baño social 🚗 Estacionamiento techado para 2 vehículos, portón eléctrico 🌳Amplio patio Planta alta: 1 dormitorio 1 baño 1 sala de estar ✅Características destacadas: • A 5 minutos del eje corporativo de Asunción. • Zona residencial y comercial: Ideal para vivienda, espacio de coworking o consultorios. • Conectividad: Acceso inmediato a las Avenidas Eusebio Ayala y República Argentina. • Entorno: Un vecindario tranquilo, seguro, consolidado y de alta demanda residencial. ✅Beneficios adicionales: • Ubicación privilegiada con gran proyección de valorización. • Una oportunidad única para quienes buscan espacio propio y privacidad en el corazón de Asunción, sin renunciar a la cercanía de todo lo que importa. • Opción de compra en guaraníes o dólares.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 275.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.664.578.000

Ubicación

Barrio: Barrio Hipódromo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1747,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1731,2 M	Gs. -16,6 M
2	Gs. 1800,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1800,4 M	Gs. 52,6 M
3	Gs. 1872,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1872,4 M	Gs. 124,6 M
4	Gs. 1947,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1947,3 M	Gs. 199,5 M
5	Gs. 2025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2025,2 M	Gs. 277,4 M
6	Gs. 2106,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2106,2 M	Gs. 358,4 M
7	Gs. 2190,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2190,5 M	Gs. 442,7 M
8	Gs. 2278,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2278,1 M	Gs. 530,3 M
9	Gs. 2369,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2369,2 M	Gs. 621,4 M
10	Gs. 2464 M	Gs. 0	—	Gs. 2464 M	Gs. 716,2 M