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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 77.392.478.000
En línea con la zonaGs. 322,5 k/m²Precio original: US$ 13.000.000
Terreno-Venta-Dr. Jose Gaspar Rodríguez de Francia, Ciudad Del Este, Alto Paraná¡Oportunidad de inversión en el ESTE del país! En venta 24 hectáreas (240.000m2), sobre Ruta Internacional, en el KM 11.5, Ciudad del Este. Terreno ideal para: loteamiento, parque residencial o parque industrial. La propiedad se encuentra sobre la ruta 2 internacional con un frente de 150 metros. Ubicada a: - 5 de la Aduana Puerto Campestre - 8 de la ruta Los Cedrales, acceso al nuevo Puente de la Integración -15del centro comercial -21del Aeropuerto Internacional 63090-13Guaraní Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fgGw2BF2Yxpuyief7 Inversión: USD 13.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 80,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 80,5 mil M | Gs. -773,9 M |
| 2 | Gs. 83,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 83,7 mil M | Gs. 2445,6 M |
| 3 | Gs. 87,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 87,1 mil M | Gs. 5793,9 M |
| 4 | Gs. 90,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 90,5 mil M | Gs. 9276,2 M |
| 5 | Gs. 94,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 94,2 mil M | Gs. 12,9 mil M |
| 6 | Gs. 97,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 97,9 mil M | Gs. 16,7 mil M |
| 7 | Gs. 101,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 101,8 mil M | Gs. 20,6 mil M |
| 8 | Gs. 105,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 105,9 mil M | Gs. 24,7 mil M |
| 9 | Gs. 110,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 110,2 mil M | Gs. 28,9 mil M |
| 10 | Gs. 114,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 114,6 mil M | Gs. 33,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 461,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 13.000.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada