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Nuevo
≈ Gs. 3.958.964.000
VENTA DE RESIDENCIAS DE ALTA GAMA EN BARRIO VILLA AURELIA
Villa Aurelia, Asunción
409 m²3 habs.3 baños
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Hospital de Barrio Obrero, Asunción
Gs. 550.000.000
35% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
Precio negociable, escuchamos ofertas. MUY BUENA UBICACION. A 5 minutos del centro de Asuncion, colegios, escuelas, hospitales, parques y varias lineas de transporte en las cercanías de la casa. Superficie del terreno: 10x30 m2 El inmueble cuenta con hall delantero, patio al costado y en el fondo, en el garage entran mas de 3 vehiculos. 3 habitaciones amplias 2 baños Sala, cocina, comedor Lavadero y tendedero bajo techo, quincho de material. 2 depositos en el fondo, 1 de ellos con lavadero y mesada en el interior. La construccion permite varias opciones con minima inversion por ejemplo, alquilar como departamento, establecer una panaderia, utilizar los depositos para su negocio, puede ampliar el jardin, construir una piscina sin perder espacio de garage. Cualquier duda, consulta, o para agendar una visita sin compromiso puede comunicarse al con Pamela Marin o con Lilian Martinez, propietarios.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.415
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.262.265.000
Centro, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 314,5 k/m²
Asunción