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Alta rentabilidad
Gs. 700.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Casa en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
120 m²3 habs.2 baños
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Sobre Patricio Escobar, Mariano Roque Alonso
Gs. 650.000.000
27% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CONCORDIA – MARIANO ROQUE ALONSO Ubicada sobre la calle Patricio Escobar, a solo 2 cuadras y media de la Ruta Transchaco, en una zona residencial de fácil acceso. Características: Terreno de 360 m² (12 x 30). 250 m² construidos. 3 dormitorios. 2 baños. Sala de estar. Comedor independiente. Cocina independiente. Oficina privada. Depósito a terminar. Área techada para quincho. Cochera para 2 vehículos. Pozo de agua cristalina. Construcción tradicional de ladrillo visto, con amplios ambientes y excelente distrib
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 84,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 202,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 322,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 442,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 456 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 564,3 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 687,2 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 638,4 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 811,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 729,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 936,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1063,5 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 912 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1191,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Concordia, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada