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≈ Gs. 1.183.141.000
VENDO IMPONENTE RESIDENCIA FINAMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA
La Rosalina, San Bernardino
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La Rosalina, San Bernardino
≈ Gs. 1.183.141.000
60% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 199.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Casa - Venta - Paraguay Cordillera San Bernardino TU CASA DE VERANO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO 199,000 USD Paraguay Cordillera San Bernardino Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²578 Sup. Lote:17 x 34 Sup. Lote (m²):578 Area de Construcción (m²)254 Año Construcción:2021 Plantas:1 Baño Social:1 Español ✅TU CASA DE VERANO LA PODÉS DISFRUTAR TODO EL AÑO✅ TE PRESENTO ESTE HERMOSO PROYECTO “LA LAURIANA” ***Adjunto pdf del proyecto Fecha de inicio de la obra: 01/05/2021 Fecha de entrega de la obra: 01/12/2021 📍VENDO Importante residencia en el Barrio La Rosalina de la Ciudad de San Bernardino, a 8 Cuadras de la Av. Guillermo Nauman – Ruta San Bernardino Altos Atractiva ubicación, tenes todo lo que necesitas al alcance de las manos La propiedad consta de 3 terrenos juntos uno al lado del otro: Terreno 1: Residencia de Verano en L, en esquina. Superficie a construir 📐253.96m2 📐17m x 34m=578 m2 Terreno 2: 📐14m x 34m=476 m2 Terreno 3: 📐17m x 34m=578 m2 Comparto la descripción ✔Cocina comedor y sala integradas ✔Un master suite con patiecito privado, baño con techo de vidrio ✔Dos amplias habitaciones con baño compartido, una de ellas tiene un patiecito privado ✔Cocina finamente amoblada ✔Amplio patio ✔Quincho con mesada y barra para chopp ✔Área de servicio ✔Piscina moderna con sala integrada en el centro, para fogones en el invierno y picadas en el verano ✔ Baño para piscina ✔Portón a control La casa se entrega totalmente amoblada y equipada! 💰Monto de la Inversión de la Residencia: USD 199.000 💰Monto de la Inversión terreno lindero: USD 22.000 💰Monto de la Inversión tercer terreno: USD 24.000 Precios de alquiler por temporada: ✅ Mes de Diciembre: Gs. 16.500.000 ✅ Mes de Enero: Gs. 27.500.000 ✅ Mes de Febrero: Gs. 16.500.000 💰Total por la temporada Gs. 60.500.000
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 494.951
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Rosalina, San Bernardino
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Ubicado en Condominio Petrohue, San Bernardino
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San Bernandino, San Bernardino
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San Bernardino
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San Bernardino