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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 327.430.000
6% bajo la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 55.000
🌐 ID 50277 - EN VENTA MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN EDIFICIO ALTEA YKUA SATI Juez Enrique Pino casi Tte. Segundo Eladio Escobar MONOAMBIENTE en Altea Ykua Sati A días de su entrega A solo 8 min del eje corporativo de Asunción, shoppings y grandes comercios ✨ Características del Departamento 📐 Superficie total: 30 m² 🏢 Piso 4 ✨ Ambientes: Dormitorios integrados • Cocina • Baño completo • Balcón con vista Con domótica, seguridad 24/7 y amenidades exclusivas Diseño moderno, espacios amplios y ubicación estratégica que te conecta con todo ✨ AMENITIES: Hall de recepción con seguridad 24hs. Spa con sauna seco y sala de masajes. Amplia terraza ♂Piscina infinita Quincho climatizado. Área Coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y Zona Reciclaje ✅ 9 Niveles ✅ 42 departamentos ✅ EV charging Station ✅ Cerradura Biométrica ✅ Alexa Home ✅ Iluminación y Climatización Remota. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 50277
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 30,7 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 27,5 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 61,5 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 71,8 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 92,2 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 116,8 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 123 M | — | Gs. 383 M | Gs. 162,2 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 208,3 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 255 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 215,2 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 302,3 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 246 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 350,3 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 276,7 M | — | Gs. 466 M | Gs. 398,9 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 448,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.378
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción