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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.883.534.000
VENDO RESIDENCIA SOBRE AV. CARLOS A. LÓPEZ
Sajonia, Asunción
542 m²2 habs.4 baños
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Sajonia, Asunción
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76% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 485.000
VENDO RESIDENCIA SOBRE AV. CARLOS A. LÓPEZ 485,000 USD Paraguay Asunción Sajonia Avda. Carlos Antonio López e/ Juan Díaz de Solís - Sajonia - Nº de Ambientes:13 Nº de Dormitorios:5 Baños:6 Total Mts²1,480 Sup. Lote:23x40,8 Sup. Lote (m²):938 Area de Construcción (m²)542 Estacionamiento3 Plantas:1 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Importante residencia en esquina en el barrio Sajonia sobre avenida. La propiedad de 542 m2 de construcción se divide en tres sectores, en un terreno de 938 m2. El sector principal cuenta con cielorraso y pisos cerámicos, consta de las siguientes dependencias: - Amplio y elegante living con chimenea con vista y acceso al patio. - Comedor social - Baño social - Galería social - 2 dormitorios en suite con placares - Dormitorio principal en suite con amplio vestidor - Estar y comedor diario - Cocina amoblada - Cochera en el frente para un vehículo - Cochera techada al costado para dos vehículos con portón automatizado. El segundo sector es un bloque independiente de dos plantas (estructura de hormigón) y se distribuye de la siguiente manera: *Arriba: - Sala comedor - Dos habitaciones - Baño *Abajo: - Quincho con parrilla y mesada - Depósito - Baño
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 17,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
76% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 275.576
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.966.770.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.794.352.000
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
