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Índice
ProyectoDepartamento
Vidalta
Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.961.351.000
Gs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 324.029
4Dormitorios
3Baños
154 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 12,7 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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VIDALTA es un proyecto exclusivo y diferente a todo lo que ofrece la zona con departamentos amplios. Su ubicación estratégica te conecta con lo mejor de la ciudad, rodeado de servicios, gastronomía y entretenimiento. Un edificio pensado para quienes buscan confort, privacidad y una inversión con gran potencial de valorización.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 154 m²
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 5
Costos
- Precio
- US$ 324.029
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.961.351.000
Ubicación
- Dirección
- Fray Luis de León 1001
- Barrio
- Bella Vista
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 340,2 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 337 k | US$ 0 | — | US$ 337 k | US$ -3,2 K |
| 2 | US$ 350,5 k | US$ 0 | — | US$ 350,5 k | US$ 10,2 k |
| 3 | US$ 364,5 k | US$ 0 | — | US$ 364,5 k | US$ 24,3 k |
| 4 | US$ 379,1 k | US$ 0 | — | US$ 379,1 k | US$ 38,8 k |
| 5 | US$ 394,2 k | US$ 0 | — | US$ 394,2 k | US$ 54 k |
| 6 | US$ 410 k | US$ 0 | — | US$ 410 k | US$ 69,8 k |
| 7 | US$ 426,4 k | US$ 0 | — | US$ 426,4 k | US$ 86,2 k |
| 8 | US$ 443,5 k | US$ 0 | — | US$ 443,5 k | US$ 103,2 k |
| 9 | US$ 461,2 k | US$ 0 | — | US$ 461,2 k | US$ 121 k |
| 10 | US$ 479,6 k | US$ 0 | — | US$ 479,6 k | US$ 139,4 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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